[ 新 舊 樓 宇 驗 收 勘 察 | 監 督 裝 修 工 程 | 興 建 工 程 | 維 修 及 屋 宇 加 改 工 程 | 保 護 現 成 房 產 ]

新 舊 樓 宇 驗 收 勘 察
 

 

提 供 工 程 監 督 及 認 可 人 士 ( 建 築 師 ) 進 行 驗 收 勘 察 工 作 , 檢 驗 範 圍 包 括 室 內 所 有 東 西 , 如 天 花 、 牆 身 有 否 空 心 磚 、 空 心 牆 、 窗 邊 有 沒 有 可 能 滲 水 、 來 去 水 有 沒 有 可 能 滲 水 等 。 完 成 現 場 驗 收 勘 察 工 作 後 , 本 公 司 會 提 供 一 份 樓 宇 驗 收 報 告 , 業 主 可 依 據 有 關 報 告 內 容 作 進 一 步 跟 進 。

 
監 督 裝 修 工 程
 


這 些 工 程 的 合 約 期 一 般 較 興 建 工 程 為 短 , 因 此 , 在 時 間 緊 迫 的 工 程 中 確 保 品 質 達 至 水 平 是 最 為 重 要 。 裝 修 工 程 的 過 程 十 分 繁 雜 而 瑣 碎 , 牽 涉 細 節 友 要 常 與 業 主 與 租 戶 間 的 聯 絡 。 這 項 服 務 與 我 們 其 他 監 督 服 務 大 致 相 同 。
 
樓 宇 現 成 情 況 勘 察
 
我 們 會 檢 查 及 紀 錄 樓 宇 的 現 成 情 況 , 並 在 施 工 前 向 客 戶 提 供 建 議 。 如 發 現 任 何 對 樓 宇 結 構 性 造 成 損 毀 及 錯 失 的 情 況 , 我 們 的 職 責 便 是 第 一 時 間 通 知 客 戶 。 另 外 , 我 們 亦 會 因 應 客 戶 要 求 出 席 與 承 建 商 或 租 戶 的 會 議 。
 
保 護 現 成 房 產
 
某 些 裝 修 工 程 一 般 仍 在 房 產 使 用 中 進 行 , 固 此 , 我 們 會 向 承 建 商 建 議 並 確 保 他 們 為 該 現 成 房 產 提 供 足 夠 保 護 措 施 , 其 中 包 括 避 免 損 毀 的 運 輸 路 徑 。
 
進 度 監 察
 
定 期 地 核 查 勞 工 人 數 , 更 新 施 工 程 序 及 定 期 向 客 戶 提 供 工 程 監 督 報 告
 
工 程 期 間 檢 查
 
查 核 承 建 商 運 至 工 地 的 物 料 ; 如 有 需 要 , 並 對 呈 交 的 樣 辦 等 作 出 檢 查 。 我 們 將 向 承 建 商 就 有 問 題 或 延 誤 的 工 程 作 出 指 引 , 及 定 期 覆 查 修 正 工 程 。
 
評 核 承 建 商 呈 交 的 施 工 方 案 , 並 核 實 此 方 案 在 實 地 貫 徹 執 行 。 如 有 任 何 差 異 , 我 們 將 如 何 向 客 戶 及 其 他 顧 問 報 告 。
 
監 察 測 試
 
如 有 須 要 , 我 們 可 以 出 席 所 有 測 試 , 研 究 及 評 核 呈 交 的 測 試 報 告 。

興 建 工 程
 


建 築 項 目

我 們 可 以 按 項 目 的 複 雜 性 及 客 戶 的 要 求 靈 活 地 配 合 顧 問 小 組 。 我 們 亦 可 由 客 戶 指 示 , 直 接 向 客 戶 、 建 築 師 或 工 程 經 理 報 。 我 們 的 服 務 主 要 包 括 以 下 各 項 :

進 度 監 察
查 核 每 日 工 地 勞 工 人 數 , 更 新 施 工 程 序 及 每 週 向 客 戶 提 供 工 程 監 督 報 告

每 日 檢 查

我 們 的 日 常 檢 查 包 括 地 盆 內 所 有 施 工 目 ,甚 至 檢 查 核 承 建 商 運 至 工 地 的 物 料 ; 如 有 需 要 , 並 對 呈 交 的 樣 辦 等 作 出 檢 查 。 我 們 將 向 承 建 商 就 有 問 題 或 延 誤 的 工 程 作 出 指 引 , 及 每 週 覆 查 修 正 工 程 。

評 核 承 建 商 呈 交 的 施 工 方 案 , 並 核 實 此 方 案 在 實 地 貫 徹 執 行 。 如 有 任 何 差 異 , 我 們 將 如 何 向 客 戶 及 其 他 顧 問 報 。

監 察 測 試
出 席 所 有 測 試 , 研 究 及 評 核 呈 交 的 測 試 報 告 。

出 席 工 地 會 議
按 客 戶 或 其 他 顧 問 的 指 示 , 出 席 定 期 工 地 協 調 會 議 。

工 地 檢 查
檢 驗 工 地 現 存 的 建 設 元 件 , 並 向 客 戶 提 供 報 告 。

覆 核 已 認 可 的 繪 圖
向 屋 宇 署 取 回 有 關 的 認 可 建 築 圖 則 , 與 實 地 情 況 作 出 此 較 。 

建 議
如 有 差 異 之 處 , 我 們 將 就 可 能 的 修 建 行 動 為 客 戶 草 擬 一 份 建 議 書 。

核 實 變 更 指 示
核 實 承 建 商 根 據 建 築 師 的 變 更 指 示 施 工 。 我 們 將 向 客 戶 就 受 影 響 工 程 報 , 並 核 實 工 程 如 指 示 進 行 。

品 質 保 證
檢 核 建 築 師 發 出 的 合 約 繪 圖 及 規 格 說 明 , 並 確 保 承 建 商 施 工 時 , 絕 對 遵 守 合 約 條 款 。 我 們 將 報 任 何 不 符 之 處 。

接 管 檢 查
工 程 完 成 後 , 我 們 將 列 出 一 份 工 程 失 誤 清 單 , 確 保 承 建 商 於 失 誤 責 任 期 內 修 建 所 有 失 誤 。

維 修 及 屋 宇 加 改 工 程
 


這 些 工 程 的 合 約 期 一 般 較 興 建 工 程 為 短 , 因 此 , 在 時 間 緊 迫 的 工 程 中 確 保 品 質 達 至 水 平 是 最 為 重 要 。 屋 宇 加 改 的 過 程 十 分 複 雜 , 因 為 其 中 牽 涉 到 多 種 申 辦 程 序 及 業 主 與 租 戶 間 的 聯 絡 。 這 項 服 務 與 我 們 為 碰 到 以 下 情 況 的 客 戶 的 服 務 大 致 相 同 。

樓 宇 現 成 情 況 勘 察
我 們 會 檢 查 及 紀 錄 樓 宇 的 現 成 情 況 , 並 在 施 工 前 向 客 戶 提 供 建 議 。 如 發 現 任 何 對 樓 宇 結 構 性 造 成 損 毀 及 錯 失 的 情 況 , 我 們 的 職 責 便 是 第 一 時 間 通 知 客 戶 。 另 外 , 我 們 亦 會 因 應 客 戶 要 求 出 席 參 與 業 主 及 租 戶 的 會 議 。

保 護 現 成 房 產
 


某 些 維 修 及 A & A 工 程 一 般 仍 在 在 房 產 使 用 中 進 行 , 固 此 , 我 們 會 向 承 建 商 建 議 並 確 保 他 們 為 該 現 成 房 產 提 供 足 夠 保 護 措 施 , 其 中 包 括 避 免 損 毀 的 運 輸 路 徑 。

進 度 監 察
查 核 每 日 工 地 勞 工 人 數 , 更 新 施 工 程 序 及 每 週 向 客 戶 提 供 工 程 監 督 報 告

每 日 檢 查
查 核 承 建 商 運 至 工 地 的 物 料 ; 如 有 需 要 , 並 對 呈 交 的 樣 辦 等 作 出 檢 查 。 我 們 將 向 承 建 商 就 有 問 題 或 延 誤 的 工 程 作 出 指 引 , 及 每 週 覆 查 修 正 工 程 。
 評 核 承 建 商 呈 交 的 施 工 方 案 , 並 核 實 此 方 案 在 實 地 貫 徹 執 行。 如 有 任 何 差 異 , 我 們 將 如 何 向 客 戶 及 其 他 顧 問 匯 報 。

監 察 測 試
出 席 所 有 測 試 , 研 究 及 評 核 呈 交 的 測 試 報 告 。

出 席 工 地 會 議
按 客 戶 或 其 他 顧 問 的 指 示 , 出 席 定 期 工 地 協 調 會 議 。

工 地 檢 查
檢 驗 工 地 現 存 的 建 設 元 件 , 並 向 客 戶 提 供 報 告 。

覆 核 已 認 可 的 繪 圖
向 屋 宇 署 取 回 有 關 的 認 可 建 築 圖 則 , 與 實 地 情 況 作 出 此 較 。

建 議
如 有 差 異 之 處 , 我 們 將 就 可 能 的 修 建 行 動 為 客 戶 草 擬 一 份 建 議 書 。

核 實 變 更 指 示
核 實 承 建 商 根 據 建 築 師 的 變 更 指 示 施 工 。 我 們 將 向 客 戶 就 受 影 響 工 程 報 , 並 核 實 工 程 如 指 示 進行 。

品 質 保 證
檢 核 建 築 師 發 出 的 合 約 繪 圖 及 規 格 說 明 , 並 確 保 承 建 商 施 工 時 , 絕 對 遵 守 合 約 條 款 。 我 們 將 報 任 何 不 符 之 處 。

接 管 檢 查
工 程 完 成 後 , 我 們 將 列 出 一 份 工 程 失 誤 清 單 , 確 保 承 建 商 於 失 誤 責 任 期 內 修 建 所 有 失 誤 。


 

  查詢: 8202-8217 電郵: cowservices@yahoo.com.hk